Вместо прямых платежей вводится система защищённых счетов (эскроу):
👉🏻Покупатель переводит средства на специальный блокированный счёт в уполномоченном банке.
👉🏻 Сумма замораживается до момента завершения регистрационных действий.
👉🏻 После официального перехода права собственности на покупателя банк автоматически разблокирует средства и перечисляет их продавцу.
Если сделка не состоялась или была признана недействительной, деньги возвращаются покупателю в полном объёме.
⚖️Турецкое правительство преследует несколько задач:
✔️ Защита от мошенничества. Наиболее частая схема обмана иностранных покупателей — получение наличных и последующее исчезновение продавца до регистрации сделки. Эскроу-счёт исключает такую возможность.
✔️ Прозрачность рынка. Реформа заставляет выводить из тени реальные цены сделок. Ранее распространённая практика занижения официальной стоимости объекта («серая схема») становится невозможной.
✔️ Борьба с отмыванием доходов. Крупные суммы наличных в обороте создавали риски для финансовой системы. Перевод расчётов в безналичную форму позволяет государству отслеживать происхождение средств.
✔️ Повышение доверия иностранных инвесторов. Система эскроу защищает иностранцев, которые традиционно более уязвимы при сделках с местными продавцами.
📆До 1 июля 2026 года система работает в тестовом добровольном режиме. Участники рынка могут опробовать механизм без санкций за несоблюдение. После указанной даты использование эскроу-счёта становится обязательным для всех сделок купли-продажи недвижимости без исключений.
В Mercury Investment мы проводим сделки только через безопасные схемы – с защитой ваших сбережений и сопровождением под ключ🫱🏻🫲🏼