👉🏻В Турции аренда недвижимости сроком менее 100 дней официально считается краткосрочной и регулируется отдельным законом. Для такой деятельности владельцу необходимо получить специальную лицензию от Министерства культуры и туризма Турции. Также для обычных квартир в жилых комплексах часто требуется согласие всех собственников здания.
Кроме того, власти Турции активно усиливают контроль за нелегальной арендой, а штрафы за отсутствие лицензии могут достигать сотен тысяч лир!
📌Сегодня наиболее безопасный и удобный формат для краткосрочной аренды – это брендированные резиденции, сервисные апартаменты и проекты с гостиничной концепцией. В таких комплексах инфраструктура и юридическая модель уже изначально адаптированы под посуточную аренду, а инвестору проще получить необходимые разрешения и организовать управление объектом.
👉🏻Если квартира сдаётся на срок более 100 дней, это уже считается долгосрочной арендой, где правила значительно проще и не требуют туристической лицензии. Именно поэтому часть инвесторов сегодня выбирает стратегию стабильного долгосрочного дохода вместо активной посуточной модели.
Перед покупкой недвижимости под аренду важно проверить сразу несколько факторов:
✔️ разрешена ли краткосрочная аренда в конкретном проекте
✔️ можно ли получить лицензию
✔️ какая реальная доходность в районе
✔️ насколько развита инфраструктура и транспорт
✔️ есть ли спрос на аренду именно в этой локации.
Команда Mercury Investment помогает подобрать недвижимость в Турции с учётом реальной доходности, юридических нюансов и стратегии инвестора – будь то Airbnb, сервисные апартаменты или стабильная долгосрочная аренда🫱🏻🫲🏼